Vom Foto zum Film: So entsteht ein Immobilienvideo

Schritt 1: Welche Unterlagen brauche ich?

Fotos des Objekts, einen Grundriss, die wichtigsten Eckdaten, Ihr Logo und Ihre Kontaktdaten. Gute, helle Fotos in hoher Auflösung bringen das beste Ergebnis. Den Grundriss nutze ich, um die Räume in eine sinnvolle Reihenfolge zu bringen, so wie man sie bei einer Besichtigung erleben würde.

Wichtig ist auch, dass Sie die Rechte an den Fotos haben, also sie nutzen und bearbeiten lassen dürfen. Das frage ich vor dem Start ab.

Schritt 2: Wie entsteht der Sprechertext?

Ich schreibe den Text für Ihr Objekt, Raum für Raum, passend zu den Bildern. Er sagt, was man sieht und spürt, und verzichtet auf Exposé-Floskeln. Sie bekommen den Text zur Freigabe.

Erst wenn Sie zufrieden sind, nehme ich ihn auf. Das spart später Korrekturen, weil der Inhalt schon steht.

Schritt 3: Was passiert bei Aufnahme und Schnitt?

Ich spreche den Text in meinem Studio in Baden-Baden. Parallel entstehen aus Ihren Fotos ruhige Kamerafahrten. Jede Szene prüfe ich gegen das Original, damit nichts im Film auftaucht, was es nicht gibt.

Dann lege ich die Szenen auf die Sätze, mit Pausen dazwischen, damit die Räume wirken können. Musik, Logo und Kontaktdaten kommen dazu. Bei meinem eigenen Beispielfilm habe ich gemerkt, wie viel diese Pausen ausmachen.

Schritt 4: Was bekomme ich am Ende?

Einen Film von etwa einer Minute im Querformat und zwei Reels im Hochformat, fertig zum Veröffentlichen. Eine Korrekturrunde ist inklusive: Sie sammeln Ihre Wünsche, ich setze sie in einem Durchgang um.

Wie lange das Ganze dauert, hängt vom Umfang ab. Die Lieferzeit nenne ich Ihnen nach Sichtung der Fotos, zusammen mit dem Festpreis.

Was passiert, wenn mir der Text nicht gefällt?

Dann sagen Sie es mir vor der Aufnahme. Genau deshalb bekommen Sie den Text zuerst zur Freigabe. Sie können Formulierungen ändern, Schwerpunkte verschieben oder einen Raum stärker betonen. Erst wenn der Text für Sie passt, gehe ich ins Studio.

Nach der Aufnahme ist eine Korrekturrunde inklusive. Darin lassen sich einzelne Sätze neu formulieren und einsprechen, Szenen kürzen oder umstellen und Einblendungen korrigieren.

Wie läuft die Zusammenarbeit, wenn Sie nicht in Baden-Baden sind?

Komplett aus der Ferne. Sie schicken Fotos und Unterlagen per Mail oder Download-Link, den Text bekommen Sie als Dokument, den fertigen Film als Datei zum Herunterladen. Ein Termin vor Ort ist nicht nötig, weder bei Ihnen noch bei mir.

Fragen klären wir per Mail oder kurz am Telefon. So funktioniert die Zusammenarbeit mit Maklern in ganz Deutschland genauso wie mit Büros vor meiner Haustür.

Welche Dateien bekomme ich am Ende?

Den Hauptfilm im Querformat als MP4-Datei, die auf Website, Portal und YouTube funktioniert, und zwei Reels im Hochformat für Instagram, LinkedIn und andere Kanäle. Die Dateien sind so angelegt, dass Sie sie direkt hochladen können, ohne sie noch einmal umrechnen zu müssen.

Auf Wunsch liefere ich weitere Formate wie 4:5 für den Feed oder eine Fassung mit Untertiteln. Das ist sinnvoll, weil viele Menschen Videos im Feed zuerst ohne Ton ansehen. Sagen Sie mir am besten gleich zu Beginn, wo der Film überall laufen soll.

Kurz beantwortet

Muss für ein Immobilienvideo jemand vor Ort sein? Nein. Der Film entsteht aus Ihren vorhandenen Fotos, ein Termin im Objekt ist nicht nötig.

Welche Unterlagen brauche ich? Fotos, Grundriss, Eckdaten, Logo und Kontaktdaten. Je heller und hochauflösender die Fotos, desto besser.

Wie lange dauert die Produktion? Das hängt vom Umfang ab. Die Lieferzeit nenne ich Ihnen nach Sichtung der Fotos, zusammen mit dem Festpreis.