Mehr Reichweite
Ein Film lässt sich überall ausspielen: Website, Immobilienportal, Instagram, LinkedIn, WhatsApp. Die Reels im Hochformat sind für den Feed gemacht, in dem Fotostrecken untergehen.
100 % echte Sprecherstimme · keine KI-Stimme
Aus Immobilienfotos wird ein Film, der Eindruck hinterlässt.
Immobilienvideos mit echter Sprecherstimme
Ohne Videodreh: Aus Ihren Fotos entsteht ein ruhiger, hochwertiger Film, fertig für Exposé, Website und Social Media. Den Text schreibe ich für Ihr Objekt und spreche ihn selbst. Die KI bewegt nur Ihre Fotos, jede Szene gleiche ich mit den Originalen ab.
PenthäuserAltbauVillenNeubauprojekte
Objekt anfragenBeispielfilm ansehenFür Makler und Bauträger · ohne Videodreh · Festpreis vor dem Start
Promo-Beispiel, Objekt fiktiv · Bild KI-erzeugt
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Für Premium-Objekte
Penthaus, Altbau, Villa oder Neubau mit Anspruch: Objekte, bei denen eine Fotostrecke zu wenig erzählt.
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Nichts dazuerfunden
Keine erfundenen Räume oder Ausstattung. Jede Szene gleiche ich selbst mit Ihren Originalfotos ab.
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Eine echte Stimme
Ich spreche jeden Text selbst, ruhig und ohne Werbeton. Keine KI-Stimme, kein Synthesizer.
Beispielfilm
Ein Penthouse im Münchner Lehel, das es nicht gibt.
Dieser Film dient nur als Promo-Beispiel. Deshalb stammen alle Bilder aus der KI, die Wohnung gibt es nicht. Echt ist die Stimme, das bin ich. Bei Ihrem Objekt bewegt die KI ausschließlich Ihre eigenen Fotos.
Promo-Beispiel · Objekt fiktiv · Bilder KI-erzeugt · Sprecherstimme 100 % echt · 1:14 Min.
Der Film wird erst beim Abspielen vom Server unseres Dienstleisters geladen. Datenschutz
Ihr Vorteil
Was Sie als Makler davon haben.
Mehr Aufmerksamkeit
Interessenten sehen in einer Minute die ganze Wohnung im Zusammenhang, statt dreißig Einzelbilder durchzuklicken. Sie bekommen einen vollständigen, positiven Eindruck, bevor sie anrufen.
Vertrauen bei Eigentümern
Eigentümer beauftragen den Makler, der ihr Objekt am besten zeigt. Mit einem Beispielfilm im Akquisegespräch zeigen Sie, wie Sie vermarkten, statt es nur zu sagen.
Ihre Marke in jedem Film
Am Ende jedes Films stehen Ihr Logo und Ihre Kontaktdaten. Jedes Objekt wirbt so auch für Sie, bei jedem Teilen.
Mein Anspruch: die bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie. Hochwertig und ehrlich. Jede Szene, jeder Satz und jede Sekunde Musik arbeitet dafür, dass sich Interessenten in Ihr Objekt verlieben, bevor sie es betreten. Preis und Zeitpunkt des Verkaufs bestimmt der Markt. Den ersten Eindruck bestimmen wir.
Der Text
Erzählen statt aufzählen.
Exposé-Sprache funktioniert auf Papier. Gesprochen klingt sie nach Werbung, und Werbung klickt man weg. Deshalb schreibe ich für jedes Objekt einen Text, der nur sagt, was man sieht oder spürt.
So steht es im Exposé
„Lichtdurchflutete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage.“
So klingt es im Film
„Morgens weckt Sie das Grün der Platanen. Und auf der Terrasse sieht niemand herüber.“
Ablauf
Von Ihren Fotos zum fertigen Immobilienvideo.
01
Fotos schicken
Fotos, Grundriss, Eckdaten, Logo und Kontaktdaten. Helle Fotos in hoher Auflösung bringen das beste Ergebnis.
02
Text und Freigabe
Ich schreibe den Sprechertext zu Ihrem Objekt. Erst wenn Sie ihn freigeben, gehe ich ins Studio.
03
Aufnahme und Schnitt
Ich spreche den Text in meinem Studio in Baden-Baden, bewege die Bilder und setze Musik und Schnitt. Jede Szene sehe ich mir einzeln an.
04
Lieferung
Sie bekommen Film und Reels fertig zum Veröffentlichen, mit Korrekturrunde.
Transparenz
Die KI bewegt nur Ihre Fotos. Was nicht stimmt, fliegt raus.
Das Ziel ist ein sauberes, hochwertiges Video Ihrer Bilder, damit Interessenten einen vollständigen und ehrlichen Eindruck vom Objekt bekommen.
Was die KI macht
Sie bewegt Ihre Fotos zu ruhigen, sauberen Kamerafahrten. Das ist alles. Aus Standbildern wird ein hochwertiger Film.
Was die KI nicht macht
Im fertigen Film gibt es keine Räume, Möbel, Aussichten oder Ausstattung, die nicht auf Ihren Fotos sind. Was der Film zeigt, zeigen Ihre Fotos.
Wie ich das sicherstelle
Ich prüfe jede Szene gegen Ihre Fotos. Erfindet das Bildmodell ein Detail dazu, verwerfe ich die Szene und erzeuge sie neu. Erst dann sehen Sie den Film.
Was keine KI ist
Die Stimme und der Text. Beides kommt von mir.
Kennzeichnung
KI-bewegte Bilder kennzeichne ich sichtbar im Film, in Absprache mit Ihnen. Ob Sie bei Ihrem Objekt zusätzlich kennzeichnen müssen, klären Sie bitte verbindlich mit Ihrer Rechtsberatung.
Ihre Rechte
Ihre Fotos und Texte bleiben Ihre. Vor dem Start bitte ich um Ihre Freigabe der Bilder.
Preise
Was ein Immobilienvideo kostet.
Ihr Immobilienvideo
ab 390 €
Ihr Objekt in Bewegung, erzählt mit meiner Stimme. Alles, was Sie für die Vermarktung brauchen, in einem Paket.
Inklusive
- Film von etwa einer Minute im Querformat
- 2 Reels im Hochformat für Instagram und LinkedIn
- Sprechertext, für Ihr Objekt geschrieben
- Gesprochen von mir, echte Stimme
- Ruhige Kamerafahrten aus Ihren Fotos
- Passende Musik
- Ihr Logo und Ihre Kontaktdaten am Ende
- Jede Szene gegen Ihre Fotos geprüft
- 1 Korrekturrunde*
Auf Wunsch zubuchbar: weitere Formate wie 4:5 für den Feed, Untertitel, zusätzliche Reels und weitere Korrekturrunden.
Den Festpreis nenne ich Ihnen nach Sichtung Ihrer Fotos, vor dem Start. Für mehrere Objekte im Monat vereinbaren wir gern einen festen Rahmen. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
* Eine Korrekturrunde: Sie sehen den fertigen Film und schicken mir Ihre Änderungswünsche gesammelt in einer Nachricht. Ich setze sie in einem Durchgang um. Enthalten sind zum Beispiel: einzelne Sätze anders formulieren und neu einsprechen, Szenen kürzen, tauschen oder umstellen, die Musik wechseln, Logo, Kontaktdaten und Einblendungen korrigieren. Nicht enthalten sind: ein neuer Text oder ein neues Konzept nach Ihrer Freigabe, nachgelieferte Fotos oder zusätzliche Räume, weitere Formate oder Sprachen. Weitere Korrekturrunden sind nach Absprache möglich.
Ratgeber
Alles Wichtige zu Immobilienvideos.
Kosten, Ablauf, Fotos, Stimme, Musik und KI-Kennzeichnung: Hier finden Sie ausführliche Antworten aus der Praxis.
- Was kostet ein Immobilienvideo? →
- Vom Foto zum Film: So entsteht ein Immobilienvideo →
- Immobilienvideo mit KI: Was die KI darf und was nicht →
- Echte Stimme im Immobilienvideo: Warum sie zählt →
- Sprechertext fürs Immobilienvideo: erzählen statt aufzählen →
- Welche Fotos braucht ein gutes Immobilienvideo? →
- Wie lang sollte ein Immobilienvideo sein? →
- Musik im Immobilienvideo: Stimmung ohne Kitsch →
- Immobilienvideos als Reels: Instagram und LinkedIn für Makler →
- Mit Immobilienvideos Eigentümer überzeugen →
- Premium-Immobilien vermarkten: Warum Fotos allein oft zu wenig erzählen →
- KI-Kennzeichnung bei Immobilienvideos: Was Makler wissen sollten →
- KI-Immobilienvideo, Videodreh oder Drohne: Was passt wann? →
- Video für Neubauprojekte: aus Visualisierungen einen Film machen →
- Sieben Fehler bei Immobilienvideos und wie Sie sie vermeiden →
Fragen & Antworten
Häufige Fragen zu Immobilienvideos
Was kostet ein Immobilienvideo mit Sprecher?+
Ein Immobilienvideo beginnt bei 390 €, inklusive Sprechertext, meiner Stimme, Musik, zwei Reels und einer Korrekturrunde. Den Festpreis nenne ich Ihnen nach Sichtung Ihrer Fotos, vor dem Start. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Welche Unterlagen brauchen Sie von mir?+
Fotos des Objekts, einen Grundriss, die wichtigsten Eckdaten, Ihr Logo und Ihre Kontaktdaten. Je besser die Fotos, desto besser der Film.
Wie lange dauert die Produktion?+
Das hängt vom Umfang ab. Die Lieferzeit nenne ich Ihnen nach Sichtung Ihrer Fotos, vor dem Start.
Ist die Stimme eine KI-Stimme?+
Nein. Ich spreche jeden Text selbst, in meinem eigenen Studio. Im Film steht deshalb „100 % echte Sprecherstimme, keine KI-Stimme“.
Erfindet die KI etwas dazu?+
Bildmodelle erfinden manchmal Details dazu. Deshalb gleiche ich jede Szene mit Ihren Fotos ab und verwerfe alles, was nicht stimmt, bevor Sie den Film sehen.
Was beinhaltet eine Korrekturrunde?+
Sie schicken mir Ihre Änderungswünsche zum fertigen Film gesammelt in einer Nachricht, ich setze sie in einem Durchgang um: zum Beispiel einzelne Sätze neu formulieren und einsprechen, Szenen kürzen oder umstellen, Musik wechseln, Einblendungen korrigieren. Nicht enthalten sind ein neuer Text oder ein neues Konzept nach Ihrer Freigabe, nachgelieferte Fotos, weitere Formate oder Sprachen.
Welche Rechte brauche ich an den Fotos?+
Sie brauchen das Recht, die Fotos zu nutzen und bearbeiten zu lassen, zum Beispiel vom Fotografen. Bitte klären Sie das vorab. Ich frage die Freigabe vor dem Start ab.
Für wen sind die Immobilienvideos gedacht?+
Für Maklerinnen und Makler, Bauträger und Projektentwickler in ganz Deutschland, die Wohnungen, Häuser oder Neubauprojekte vermarkten.
Anfrage
Erzählen Sie mir von Ihrem Objekt.
Ein paar Sätze reichen: Was für ein Objekt, wo, und was Sie daran mögen. Ich melde mich persönlich und sage Ihnen, wie ich es erzählen würde.
Studio
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Pierre Huber