Sieben Fehler bei Immobilienvideos und wie Sie sie vermeiden
Die meisten Fehler bei Immobilienvideos sind leicht zu vermeiden: Floskeln im Text, ein zu schnelles Tempo, zu laute Musik und Bilder, die mehr zeigen, als da ist. Einige davon habe ich bei meinem eigenen Beispielfilm selbst gemacht und korrigiert.
Fehler 1 und 2: Floskeln und Werbeton
„Einzigartiges Schmuckstück“ stand in meiner ersten Aufnahme und flog in der nächsten raus. Floskeln behaupten, statt zu zeigen, und gesprochen klingen sie nach Anzeige. Besser sind konkrete Bilder: die Kastanie im Innenhof, das Licht am Abend.
Der zweite Fehler ist der Werbeton am Ende. Bei mir wurde die Stimme im Schlussteil höher und lebhafter. Ein Film, der ruhig beginnt, sollte ruhig enden.
Fehler 3 und 4: Hektik und fehlende Pausen
Mein erster Satz kam mit gut 180 Wörtern pro Minute. Zu schnell für einen ruhigen Film. Der Einstieg setzt die Stimmung, er sollte der langsamste Satz sein.
Dazu kamen zu kurze Pausen. Erst als ich zwischen die Räume eine bis anderthalb Sekunden mehr Luft gelegt habe, konnten Bilder und Musik wirken.
Fehler 5: Musik, die mit der Stimme kämpft
Läuft die Musik gleichbleibend laut, muss die Stimme dagegen ankommen. Unter der Stimme gehört die Musik leiser, in den Pausen darf sie wieder aufgehen. Und keine Musik mit Gesang.
Fehler 6: Bilder, die mehr zeigen, als da ist
Bildmodelle ergänzen gern Details: eine Pflanze, ein Fenster, eine bessere Aussicht. Im Film sieht das schön aus, vor Ort fällt es auf. Deshalb prüfe ich jede Szene gegen das Originalfoto und verwerfe alles, was nicht stimmt.
Fehler 7: Ein Schluss, der nicht aufhört
Ein Schlussbild mit Logo und Kontakt braucht ein paar Sekunden, nicht zwölf. Bei meinem Film habe ich es auf etwa sechs gekürzt. Wer bis zum Ende geschaut hat, liest die Kontaktdaten in dieser Zeit. Wer nicht, schaut auch nicht länger.
Fehler 8: Ein Film ohne klares Ziel
Manche Filme zeigen einfach alles, weil alles da ist. Besser ist die Frage: Wofür soll der Film sorgen? Mehr Anfragen für die Besichtigung, mehr Sichtbarkeit im Feed, ein Argument im Akquisegespräch? Je klarer das Ziel, desto klarer der Film.
Ein Film für den Feed braucht einen starken Anfang. Ein Film für das Exposé darf ruhiger beginnen. Ein Film für die Akquise zeigt auch Ihre Art zu arbeiten.
Fehler 9: Kein Plan für die Veröffentlichung
Ein Film, der nur im Ordner liegt, bringt nichts. Planen Sie vorher, wo er laufen soll: Objektseite, Portal, Exposé, Instagram, LinkedIn, Newsletter. Je mehr Orte, desto mehr Menschen sehen ihn.
Ein guter Zeitpunkt ist der Start der Vermarktung. Dann ist das Interesse am größten, und der Film kann von Anfang an mitarbeiten. Ein späteres zweites Reel hält das Objekt im Gespräch, wenn die ersten Anfragen nachlassen.
Wie vermeide ich diese Fehler bei meinem Objekt?
Indem Sie den Film vor der Veröffentlichung einmal mit Ton auf dem Handy ansehen, so wie Interessenten ihn sehen. Achten Sie auf drei Dinge: Ist jedes Wort verständlich? Stimmt jede Szene mit dem Objekt überein? Wollen Sie am Ende mehr sehen?
Wenn eine dieser Fragen hakt, ist die Korrekturrunde genau der richtige Moment, es zu ändern. Danach ist der Film bereit für alle Kanäle, auf denen Ihr Objekt gesehen werden soll.
Kurz beantwortet
Was ist der häufigste Fehler bei Immobilienvideos? Floskeln im Text. Sie klingen gesprochen nach Werbung und sagen wenig über das Objekt.
Warum wirken viele Immobilienvideos hektisch? Weil der Text zu schnell gesprochen wird und Pausen zwischen den Räumen fehlen.
Wie lang sollte das Schlussbild sein? Ein paar Sekunden reichen, etwa sechs. Länger schaut kaum jemand hin.