Wie lang sollte ein Immobilienvideo sein?

Warum etwa eine Minute?

In einer Minute lässt sich eine Wohnung im Zusammenhang zeigen: Ankommen, die wichtigsten Räume, der Außenbereich, ein Schluss. Wer das Objekt interessant findet, schaut bis zum Ende. Wer nicht, hat nicht viel Zeit verloren.

Mein eigener Beispielfilm ist etwas länger, rund eine Minute und vierzehn Sekunden. Das liegt an bewusst langen Pausen und an einem Schlussteil, in dem ich mein Angebot vorstelle.

Wann darf ein Film länger sein?

Bei großen Objekten mit vielen besonderen Räumen, etwa einer Villa mit Garten, Pool und Nebengebäude. Oder bei Neubauprojekten, bei denen auch Lage und Umgebung erklärt werden sollen. Dann lohnt es sich, eher über zwei Filme nachzudenken als über einen sehr langen.

Länge an sich ist kein Wert. Jede Szene muss einen Grund haben.

Was macht ein Video unnötig lang?

Langes Logo am Anfang, Räume ohne Aussage wie Flur oder Abstellkammer, ein Schlussbild, das zu lange stehen bleibt. Bei meinem eigenen Film habe ich das Schlussbild von zwölf auf etwa sechs Sekunden gekürzt. Es hat nichts verloren, im Gegenteil.

Auch ein zu schneller Sprechertext macht einen Film nicht kürzer, nur hektischer. Lieber einen Satz streichen als schneller sprechen.

Und die Reels?

Reels zeigen einen Ausschnitt, keinen ganzen Rundgang. Ein Raum, ein Satz, ein Bild, das neugierig macht. Zu jedem Immobilienvideo gehören bei mir zwei Reels im Hochformat dazu.

Was gehört in die ersten fünf Sekunden?

Ein starkes Bild und ein ruhiger erster Satz. Kein langes Logo, keine Texttafel, kein Intro. Die meisten Zuschauer entscheiden sehr schnell, ob sie weiterschauen. Ein schöner Blick auf das Objekt hält sie eher als jede Einblendung.

Bei meinem Beispielfilm beginnt der Film mit der Fassade in der Abenddämmerung und dem Satz über das Viertel, in dem es abends leiser wird.

Wie lang sollte das Schlussbild sein?

Etwa fünf bis sieben Sekunden. Genug Zeit, um Logo, Name und Kontaktdaten zu lesen. Mehr braucht es nicht. Bei meinem eigenen Film stand das Schlussbild zuerst zwölf Sekunden, das war deutlich zu lang.

Wichtig ist, dass die Kontaktdaten groß genug sind, auch auf dem Handy. Ein Schlussbild, das man nicht lesen kann, hilft niemandem.

Kurz oder lang: Was zählt bei der Wahl?

Der Ort, an dem der Film läuft. Auf der Objektseite und im Exposé schauen Menschen bewusst hin, weil sie sich für das Objekt interessieren. Dort darf der Film etwa eine Minute dauern. Im Feed dagegen scrollen Menschen weiter, wenn nicht sofort etwas passiert. Dort sind kurze Reels besser.

Deshalb gehören bei mir beide Formate zusammen. Der lange Film erzählt die ganze Wohnung, die kurzen Reels machen neugierig darauf. Gemeinsam erreichen sie mehr als ein einziger Film, der für beides passen soll.

Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Film zu lang ist, hilft ein einfacher Test: Zeigen Sie ihn jemandem, der das Objekt nicht kennt, und achten Sie darauf, wann er zum ersten Mal auf das Handy schaut. An dieser Stelle lohnt es sich, zu kürzen. Meist ist das ein Raum, der nichts Neues erzählt.

Kurz beantwortet

Wie lang sollte ein Immobilienvideo sein? Für Website, Portal und Exposé ist etwa eine Minute ein guter Richtwert.

Wie lang sollte ein Reel sein? Kürzer als der Hauptfilm. Ein Reel zeigt einen Moment, keinen ganzen Rundgang.

Wann ist ein längerer Film sinnvoll? Bei großen Objekten oder Neubauprojekten. Oft sind dann zwei kurze Filme besser als ein langer.