Immobilienvideos als Reels: Instagram und LinkedIn für Makler

Warum Hochformat?

Weil die meisten Menschen ihr Handy hochkant halten. Ein Querformat-Video erscheint im Feed als schmaler Streifen. Ein Hochformat-Clip füllt den Bildschirm. Deshalb gehören zu jedem Immobilienvideo bei mir zwei Reels im Hochformat dazu.

Den langen Film im Querformat nutzen Sie für die Website, das Immobilienportal oder den Link im Exposé. Die Reels sind für den Feed.

Was macht ein gutes Immobilien-Reel aus?

Die erste Sekunde. Im Feed entscheidet sich sofort, ob jemand stehen bleibt. Ein starkes Bild gehört an den Anfang, nicht das Logo. Danach darf es ruhig werden.

Dazu gehört ein klarer Fokus. Ein Reel zeigt nicht die ganze Wohnung, sondern einen Moment: die Terrasse am Abend, das Bad, den Blick aus dem Wohnraum. Die Stimme trägt einen Satz, der neugierig macht.

Instagram oder LinkedIn?

Beides kann funktionieren, mit unterschiedlichem Ziel. Auf Instagram erreichen Sie eher Privatleute, die sich für schöne Wohnungen interessieren. Auf LinkedIn erreichen Sie eher Eigentümer, Investoren und Kollegen, die sehen, wie Sie vermarkten.

Gerade auf LinkedIn wirkt ein Reel auch als Visitenkarte für Ihre Arbeit. Mehr dazu im Artikel über Eigentümer-Akquise.

Muss ich KI-bewegte Bilder kennzeichnen?

Ich kennzeichne KI-animierte Bilder sichtbar im Film. Instagram und andere Plattformen haben zum Teil eigene Hinweise für KI-Inhalte. Ob und wie Sie bei Ihrem Objekt zusätzlich kennzeichnen müssen, klären Sie bitte verbindlich mit Ihrer Rechtsberatung. Einen Überblick gibt der Artikel zur KI-Kennzeichnung.

Wie oft sollten Makler Reels posten?

Lieber regelmäßig als viel. Ein Reel pro Objekt, ergänzt durch ein zweites mit einem anderen Raum, reicht oft schon, um im Feed präsent zu sein. Wichtiger als die Menge ist, dass jedes Reel einen klaren Moment zeigt und gut aussieht.

Planen Sie die beiden Reels zu einem Objekt mit etwas Abstand. So erreichen Sie Menschen, die das erste verpasst haben, und das Objekt bleibt länger sichtbar.

Was gehört in die Beschreibung unter dem Reel?

Die wichtigsten Fakten in zwei Sätzen: Lage, Wohnfläche, Besonderheit. Dazu ein Hinweis, wo es mehr gibt, etwa der Link zur Objektseite. Und der Hinweis, dass die Bilder mit KI animiert wurden.

Hashtags helfen, wenn sie zum Objekt und zur Region passen. Lieber wenige passende als eine lange Liste, die nach Werbung aussieht.

Untertitel oder nicht?

Viele Menschen schauen Reels zunächst ohne Ton, etwa unterwegs oder abends neben anderen. Untertitel sorgen dafür, dass die Botschaft trotzdem ankommt. Sie sollten groß genug sein, gut lesbar und nicht über wichtigen Bildteilen liegen.

Untertitel kann ich auf Wunsch dazubuchen. Gerade bei Reels lohnt sich das, weil der Ton dort nicht selbstverständlich ist. Der Ton bleibt trotzdem wichtig: Wer neugierig geworden ist, schaltet ihn ein, und dann sollte die Stimme halten, was das Bild versprochen hat. Ein Reel ohne Stimme verschenkt genau diesen Moment.

Ein letzter Tipp aus der Praxis: Schauen Sie sich das Reel vor dem Posten einmal ohne Ton auf dem Handy an. Verstehen Sie, worum es geht? Dann funktioniert es auch im Feed. Wenn nicht, hilft meist ein kurzer Satz als Einblendung am Anfang.

Kurz beantwortet

Warum Reels im Hochformat? Weil die meisten Menschen ihr Handy hochkant halten. Ein Hochformat-Clip füllt den Bildschirm, ein Querformat erscheint als schmaler Streifen.

Sind Reels im Paket enthalten? Ja, zu jedem Immobilienvideo gehören zwei Reels im Hochformat.

Instagram oder LinkedIn? Instagram erreicht eher Privatleute, LinkedIn eher Eigentümer, Investoren und Kollegen. Beides kann sinnvoll sein.